Зеленый государственный паразит начнет втюхивать ипотеку детям от 18 лет. Юным идиотам станут доступны кредиты под вторичное жилье и новостройки. Своих денег понадобится всего 10%, а долг можно будет растянуть на 30 лет. Цинк.

Берегите своих детей, друзья! Защищайте их мозги от паразитов! Не ровен час, вернется дитя с прогулки, сядет ужинать блинами и заявит, что вы — родители — живете на свои, как дураки. А жить надо в долг, как в цивилизованных странах. Поэтому оно (дитя) взяло бабло у паразита и купило себе хату, чтобы жить сразу, как Моргенштерн, а не как вы.

Дитя не понимает, что будет 30 лет отдавать паразиту значительную часть своего труда, а значит — и своей жизни. Яркое желание ребенка жить не по средствам, помноженное на отсутствие мозгов и жизненного опыта — сладкий нектар, которым питаются паразиты. Помните об этом, друзья. Не подпускайте их к себе и к своим детям!

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:


Феерический рост предложения тормознулся. Не думаю, что это надолго.


Предложение аренды продолжает снижаться. Видимо, это какая-то особенность (или проблема) Циана. Еще пару месяцев помониторюю. Там видно будет.

Из интересного:

Рост цен на недвигу этой осенью ждут 24% опрошенных на irn.ru:



Греф тоже против роста. А ты что думаешь на эту тему?

Выгоды от льготных программ ипотеки уже не компенсируют заемщикам затраты на покупку подорожавшего жилья и удлинение сроков ипотеки. За полтора года средний размер кредита вырос на 28%, с 2,2 до 2,9 млн рублей, а средний срок вырос с 18 до 20 лет. Цинк.

Как такое Царю рассказать? Кто осмелится??

Царь-батюшка! Не вели казнить! Вели слово молвить! Наломали мы дров со льготною ипотекою. Цены халуп выросли, сроки кредитования вытянулись. Холопы берут ипотеку царскую, но уже чуют неладное. Нос воротят. Не ровен час поймут развод и в леса побегут. Поди их там найди! А если электрокары проклятые расплодятся, то нефтюшка родимая нас не прокормит. Холопы дохнуть начнут. Банкротства пойдут. Цены вниз полетят и залоги посыплются. Как же такое терпеть будем??



Царь-батюшка! Вели выдать опричникам свежие дубинки, а придворной типографии — крашенную бумагу для рублей. Всегда работало — и сейчас сработает! На тебя уповаем, солнце наше ясное!

P.S.
Я люблю ПЖ и делаю КУ, а все персонажи вымышленные))

В РФ нет частных многоквартирных домов, предназначенных для сдачи квартир в аренду. Странно да?

Было бы удобно арендовать хату у крупного домовладельца. По долгосрочному договору. По закону. С защитой прав арендатора. С обязательствами арендодателя по ЖКХ и сервису. Как в нормальных странах (например тут).

Почему в РФ нет такого? Что с этой страной не так? Царь не додумался? Бояре тупые? РПЦ запрещает? Или что?

Для особо одаренных подчеркиваю:
Аппараты не упоминайте. Это не квартиры. Коротко об этом здесь.

Портал irn.ru выкатил июльские цены на столичный бетон. График за 20 лет выглядит так:


До 240 тыс. еще порастем. А там видно будет.

Из интересного:

За первые шесть месяцев 2021 года поголовье ипотечников в РФ выросло на 45% относительно первых 6 месяцев 2020 года. Люди влезли в долги на 2.6 трлн. руб. Это больше на 76%, чем за аналогичный период прошлого года. Цинк.

На таких радостях акции околомосковского строителя бетонных курятников летят в небо:


( Читать дальше )

В связи со сменой юр.адреса Газпрома, инвестиции в питерскую недвигу и в питерский бизнес становятся неплохой идеей.

По примерным подсчетам, Москва в минусе, а Питер — в плюсе на 150-200 млрд.руб./год. И это — без учета налогов с зарплат сотрудников и роста экономики города на спросе со стороны новых потребителей.

А еще в Питере есть море, в котором даже можно купаться. И люди там интереснее. И в комментах еще накидают ништяков.

Короче… присмотритесь к Питеру, друзья. Это интересный город для инвестиций))

-----
А тем временем, смотрю финал евро 2021… итальянцы сравнивают счет 1:1…

а на трибунах все зрители без намордников!



Живут же люди))

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:



Налицо рост предложения с ускорением. Будьте предельно осторожны с покупкой. Велика вероятность обидной покупки на хаях. Сейчас самое время планировать выход из бетона.

Данные по Сочи я перестал публиковать, но скрипт работает и данные сосёт. Если кому-то интересно, то графики предложения выглядят так:



( Читать дальше )

Портал irn.ru выкатил июньские цены на столичный бетон. График цен в российских фантиках выглядят так:




Цена вплотную подошла к теханальной красной линии. А это значит, что скоро цена пойдет на йух.

В баксах график выглядит так:



( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:

Предложение упорно растет. Если вы в бетоне, запланируйте выход. Если вы в кеше, не спешите заходить.

Предложение аренды имеет пока всего два значения. Поэтому, график совсем простой:


( Читать дальше )

Люблю разбираться в цифрах. В этот раз подобрал цифры по жилью в РФ, на основании которых сделал грустный вывод:

В 2011 году общий жилой фонд РФ составлял 3 288 млн. кв.м., что составляло 23 кв.м. на человека любого возраста. 

В 2021 году общий жилой фонд РФ составляет 27 кв.м. на человека любого возраста. При численности 146 млн. человек это дает общий жилой фонд 3 942 млн. кв.м. При этом, аварийное жилье (в котором все еще проживают люди) оставляет  менее 1% от общего жилого фонда.

Итого:

1 чел = однушка 27 м.
2 чел = двушка 54 м.
3 чел = трешка 71 м.

Плюс к этому, в РФ строится по 80 млн. кв.м. жилья. в год. Следовательно, в ближайшие 10 лет построят еще 800 млн. кв.м жилья. Но, скорее всего, построят больше.

Вроде, все зашибись. Жилья навалом. Откуда взяться дефициту, на который ссылаются СМИ, объясняя безудержный рост цен?

( Читать дальше )